Nord
de france
1er réseau immobilier
du Nord-Pas de Calais *

Notre savoir-faire

Dans un contexte législatif de plus en plus strict (Loi Alur, Loi Macron, Droit au Logement opposable…), gérer soi-même son bien est un vrai parcours du combattant. 

Fixer avec vous le montant du loyer et des charges, trouver le bon locataire, rédiger un bail, s’assurer du paiement du loyer, entretenir et valoriser votre patrimoine... Square Habitat Nord de France vous accompagne dans toutes les étapes clés de la gestion de votre bien


la mise en location de votre bien


  • Estimation du loyer et des charges

  • Promotion du bien : affichage vitrine, parution presse, publication sur notre site internet...

  • Visites

  • Sélection des candidatures

  • Contrôle de solvabilité des candidats

  • Rédaction du contrat de location et mise à disposition des annexes obligatoires (Diagnostic performance énergétique, Constat des risques d'exposition au plomb, ERNMT, état des sinistres indemnisés…)

  • Rédaction des états des lieux d'entrée et de sortie


la gestion de votre bien


Nous accompagnons les propriétaires dans le respect des missions et pouvoirs du mandat. Nous les représentons si besoin auprès des tiers (syndic, servicesfiscaux et administratifs…). Nous assurons la gestion du bien de A à Z.

  • Envoi des avis d’échéances et quittances aux locataires

  • Perception des loyers et des charges

  • Révision annuelle des loyers, régularisation des charges locatives

  • Vérification annuelle des attestations d'assurance et d'entretien (chaudière, ramonage...)

  • Gestion des impayés et des sinistres

  • Etablissement et envoi des comptes de gérance chaque mois / trimestre

  • Paiement éventuel des charges au syndic

  • Suivi des travaux d'entretien éventuels

  • Etablissement de l'état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers


Nos atouts


  • Une implantation forte en région Nord-Pas de Calais (premier réseau territorial avec 75 agences)

  • La garantie de trouver rapidement un bon locataire pour votre maison ou votre appartement, grâce à une mise en valeur efficace de votre bien

  • Une sélection rigoureuse et professionnelle des candidats qui vous rassure et vous garantit le paiement des loyers

  • Un interlocuteur informé, formé et expert en immobilier qui vous fait bénéficier de conseils personnalisés en termes de fiscalité, de garantie et de valorisation (accessible sans rendez-vous, à l'agence, par téléphone et par mail)

  • Un espace client personnel dédié et sécurisé, qui vous permet de :

    • gérer à distance et où que vous soyez l’ensemble de votre patrimoine

    • consulter vos comptes

    • télécharger les documents concernant votre bien

    • rester en contact permanent avec votre agence et votre conseiller Square Habitat

  • Une offre de 4 mandats de gestion avec des niveaux adaptés à vos besoins

  • Une offre d'assurances très large pour répondre à tous vos besoins de sécurisation : Garantie de loyer impayé, Garantie de vacance locative, assurance propriétaire non occupant


4 mandats de gestion avec des niveaux adaptés à vos besoins

PRIORITÉ «PRIX»

MANDAT LIBERTÉ
Vous vous investissez personnellement dans l’entretien de votre patrimoine et vous bénéficiez d’un tarif compétitif.

PRIORITÉ «BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX»

MANDAT PATRIMOINE
Votre conseiller Square Habitat s’occupe de la gestion de votre patrimoine, de la recherche du locataire, de la reddition des comptes, des travaux d’entretien courant et de la gestion des sinistres le cas échéant.

PRIORITÉ AU «TOUT COMPRIS»

MANDAT CONFORT
Vous n’avez aucune dépense supplémentaire ; les honoraires sont compris quels que soient les événements (avec en option la garantie de loyers impayés ou la garantie de vacance locative).

PRIORITÉ Á L'OPTIMISATION DE LA DÉFISCALISATION

MANDAT INVESTISSEUR NEUF
Vous pouvez résilier à tout moment et sans engagement, si vous n’êtes pas satisfait.


Square Habitat Nord de France est implanté dans toute la région Nord-Pas de Calais et notamment à Lille, Roubaix, Tourcoing, Dunkerque, Douai, Valenciennes, Cambrai, Maubeuge, Armentières, Calais, Boulogne-sur-Mer, Arras, Lens, Liévin, Béthune, Hénin-Beaumont, Bruay-la-Buissière, Saint-Omer…


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