Nord
de france
1er réseau immobilier
du Nord-Pas de Calais *

LMNP

Le statut LMNP est un régime fiscal destiné aux contribuables qui mettent en location des biens meublés (chambres, appartements…) et dont les revenus de ces locations ne dépassent pas 23 000€ TTC par an et 50% de leur revenu global.
Les revenus issus de la location meublée sont imposés comme bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

En investissant dans une résidence services neuve, gérée par un professionnel, vous avez le choix entre 2 types d'investissement

  • le Censi-Bouvard qui vous donne droit à une réduction d’impôt de 11% pendant 9 ans

  • le régime des amortissements qui vous permet d'obtenir un complément de revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable de la valeur immobilière et mobilière de votre acquisition (hors foncier)

Pour pouvoir bénéficier de ces régimes, il faut investir dans une résidence gérée qui propose au moins 4 services comme la restauration, le ménage, la lingerie...

Exemple : les EHPAD, les résidences étudiantes...

 

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