Nord
de france
1er réseau immobilier
du Nord-Pas de Calais *

Les étapes pour louer un logement

1
Constitution du dossier
de candidature

2
Recherche
du logement

3
Signature du contrat
de location


1 - CONSTITUTION DU DOSSIER DE CANDIDATURE

Votre conseiller Square Habitat effectuera une analyse précise de vos besoins, afin de vous proposer de visiter un ou plusieurs logements qui correspondent à votre budget et à vos critères de recherche.

Attention, la constitution d’un dossier prend du temps. Nous vous invitons à anticiper cette étape afin de vous donner les meilleures chances d’obtenir le logement pour lequel vous avez eu un coup de cœur.

Liste des pièces à fournir (documents originaux) :

  • Pièce d’identité / Livret de famille / Carte étudiant / Certificat de scolarité,

  • 3 dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement,

  • 3 derniers bulletins de paie,

  • Pour les personnes non salariées, la copie de vos deux derniers bilans certifiés par un expert-comptable et la copie de votre KBIS de moins de 3 mois,

  • Deux derniers avis d’imposition,

  • Taxe foncière si propriétaire,

  • Attestation de l’employeur ou contrat de travail (copie)

  • Relevé d’identité bancaire du compte principal,

  • Attestation d’assurance.

Dans le cadre d’une location avec garant, ces documents sont à fournir par le locataire et le garant.


2 - RECHERCHE DU LOGEMENT

A la fin de chaque visite, votre conseiller Square Habitat fera un point afin de recueillir vos impressions et le cas échéant vous proposer d’autres biens.

Le bien que vous venez de visiter correspond en tous points à vos attentes ? Plus de temps à perdre, votre conseiller vous invitera à revenir en agence afin de signer votre engagement de réservation et ainsi constituer au plus vite votre dossier de candidature.


3 - SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION

Une fois votre dossier complété et validé, vous signerez avec votre conseiller un contrat de location (bail).

Avant de pouvoir récupérer les clefs, il sera impératif de fournir les éléments suivants :

  • Une attestation d’assurance locative,

  • Le choix du mode de paiement pour le loyer et la mise en place d’un prélèvement SEPA le cas échéant,

  • Le règlement des honoraires d’agence conforme à la loi ALUR *,

  • Le règlement du dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer hors charges,.

  • Le règlement du premier mois de loyer (au prorata si votre contrat débute en cours de mois).

Après la signature de votre bail, votre conseiller établira avec vous l’état des lieux d’entrée, et procédera à la remise des clés.

 

* Bénéficiez du plafonnement légal des honoraires.

Depuis le 15 septembre 2014, les honoraires de location imputables aux locataires des biens à usage d’habitation loués à titre de résidence principale sont légalement plafonnés.

  • honoraires de location (organisation des visites, constitution du dossier de candidature et rédaction du bail) : 8 à 10€ TTC / m² de surface habitable selon la situation géographique du bien.

  • honoraires pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée : 3€ TTC/m² de surface habitable.

Votre conseiller Square Habitat reste à votre entière disposition pour vous apporter tous conseils et précisions complémentaires sur l’application de cette nouvelle règlementation.


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