Nord
de france
1er réseau immobilier
du Nord-Pas de Calais *

Les avantages du neuf

Garanties constructeur


 

La garantie de parfait achèvement :
L'ensemble des réserves et réclamations signalées pendant les 12 mois suivant la réception du logement sont prises en charge par la garantie de parfait achèvement.
Juridiquement, elle est due par l’entreprise qui a réalisé les travaux envers le promoteur.
Toutefois, pour faciliter la réparation des désordres pouvant survenir dans cette période, le promoteur est l’interlocuteur privilégié de l’acquéreur.
Il est donc généralement prévu que ces désordres lui soient signalés afin que le promoteur puisse rappeler l’entreprise concernée et ainsi remédier au plus vite à ces désordres.

La garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale :
Les dysfonctionnements des équipements du logement (sanitaires, volets, robinetterie) sont garantis pendant 2 ans.

La garantie décennale :
Cette garantie couvre les dommages portant atteinte à la solidité de l'ouvrage susceptibles de survenir dans un délai de 10 ans suivant la réception de l’immeuble.
C’est le promoteur qui souscrit l’assurance dommages ouvrages dont il transfère le bénéfice à l’acquéreur.


frais de notaires réduits


Dans l’ancien, les frais de notaire et d’enregistrement s'élèvent généralement de 7 à 8 % du prix du logement.
Dans l'immobilier neuf, ils sont compris entre 2,2 % et 3 % environ.

Exemple : Pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 200 000 €, les frais de notaire sont de 14 000 € dans l’ancien et 6 000 € dans le neuf.


Economies d'énergies et équipements aux normes


En choisissant le neuf, vous faites l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur. Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation phonique et thermique et moins de pertes d’énergie.


Exonération de la taxe foncière et tva réduite


Dans de nombreuses communes, pendant les 2 ans suivant l’achat, les acquéreurs d’un logement neuf sont exonérés d’une partie de la taxe foncière.

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale neuve située dans un quartier faisant l’objet d’une convention ANRU ou située à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le taux est réduit à 7% si le bien est situé entre 300 et 500 mètres.


défiscalisation


Grâce aux dispositifs de défiscalisation, l'achat d'un bien immobilier neuf mis en location vous permet de réduire vos impôts et de vous constituer un patrimoine immobilier. Vous protégez ainsi vos proches et vous préparez votre retraite avec des revenus complémentaires.

En savoir plus sur l'investissement locatif


un logement personnalisé


L'achat sur plan vous permet de personnaliser votre logement. Du choix des coloris, des matériaux, en passant par la cuisine, l'immobilier neuf offre de nombreuses possibilités garantissant le bien-être des occupants.


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