IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE VALENCIENNES
Réf : NDF-VAL-VALREPR222399Description
SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en hyper centre de VALENCIENNES. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 30 m² avec zones de stockage, actuellement loué 500Euro+ 80Euro de charges le bail vient d’être reconduit jusqu’en 2025, chauffage électrique. Au premier étage, un bel appartement T4 en duplex de 135 m² se composant d’une belle entrée desservant un salon/séjour de 35m² , une cuisine, une salle de bains rénovée avec goût et un w-c. Le deuxième étage dispose de trois grandes chambres (18m², 17.50m² et 14m²), une salle de bains et un w-c. Double vitrage et chauffage au gaz. Au dernier étage, trois studios rénovés actuellement libre d’occupation parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Double vitrage et chauffage électrique. Une grande cave et une place de parking viennent compléter cette offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.
“ Ce bien bénéficie d’une GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.”
Caractéristiques
- Surface 190 m2
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 3
- Taxe foncière 3000€ /an
- Prix au m² 1573€ /m²
- Référence annonce NDF-VAL-VALREPR222399
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 3320 € à 4560 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 23/09/2022
307 
9 Situation du bien et son environnement
59300 Valenciennes
03 27 51 58 48
03 27 51 57 07
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine
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