Description

Maison spacieuse de caractère, surface habitable + dépendances de 330 m2 et jardin arboré de 1500 m2.
Vous avez besoin d’espace et d’intimité Cette maison de qualité est pour vous.
Une grande et jolie façade vous accueillera dans une entrée avec couloir qui dessert un bureau (ou une chambre),
un grand salon séjour de 45 m2, un coin d’eau et une laverie donnant accès à deux caves voûtées, un wc, deux vérandas
dont une avec cheminée équipée d’un insert à bois, la seconde véranda équipée d’un spa et d’un local pour stocker le bois,
l’ensemble offrant une vue panoramique sur le jardin, une cuisine toute équipée. Un bureau de 18 m2 avec entrée indépendante,
couloir et salle d’attente (ancien cabinet médical, possibilité de faire un bureau pro) complète l’ensemble.
Au 1er étage : un palier avec dressing, 5 chambres (3 avec dressing et 1 avec lavabo), une salle de bain avec douche, baignoire
et wc indépendant.
Les combles ont été aménagés en salle de lecture et détente avec de nombreux rangements.
Les plus : menuiseries PVC double vitrage (2010) et volets motorisés, chaudière à condensation (2012) avec ballon thermodynamique,
adoucisseur d’eau (2014), toiture en tuiles et ardoises (2015), 2 dépendances, possibilité de garage 112 m2 en plus.
Contactez nous vite au 0327707460.
Les informations sur les Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.

Caractéristiques

  • Surface 298 m2
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Surface terrain 1528 m2
  • Terrasseoui
  • Parking1
  • Surface garage 112 m2
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Taxe foncière 2400€ /an
  • Prix au m² 1084€ /m²
  • Année de construction 1940
  • Référence annonce NDF-IWUY-10345
+ de prestations

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 4020 € à 5500 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 30/10/2023

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Situation du bien et son environnement

3, rue du Maréchal Foch
59141 Iwuy
Tél. transaction :
03 27 70 74 60
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