Propriété de prestige à fort potentiel d’investissement – Hypercentre de Fournes-en-Weppes
Réf : NDF-FOUR-18750Description
Square Habitat vous propose de visiter cette propriété de prestige située en plein centre ville de la commune de Fournes-en-Weppes, à 15 min de Lille, à proximité de toutes commodités et des grands axes.
Cette bâtisse comporte une structure saine (larges murs extérieurs en brique, rejointoyés, charpente en très bon état et toiture en zinc récente). Elle a conservé son cachet d’origine, et ses planchers cheminées en marbre intactes, carreaux de ciment et moulures ne demandent qu’à être sublimés!
Idéale pou y développer un programme mixte de logements et/ou d’activités, elle présente un potentiel de 430 m² répartis sur des pièces volumineuses avec grande hauteur sous plafond:
– Au RDC, les 150m² sont composés d’un hall magistral de 22m² distribuant 6 salles et un dégagement avec escalier menant au 1er
– Au 1er étage, un plateau de 150 m² se réparti en un large palier de 14 m² distribuant 6 pièces entre 17 et 27m²
– Au second, un plateau de 130m² se compose de 2 pièces de 20m² chacune et d’un grenier aménageable de 90m² avec magnifiques poutres et briques apparentes, ne demandant qu’à être converti en un loft ou une salle multi-activités
Un sous sol de 120 m² vous proposera 6 salles aux magnifiques voutains, et communique avec un hangar de 40 m².
La propriété est enfin dotée d’un espace avant extérieur de 150m² macadamisé présentant de multiples places de stationnement potentielles, d’un jardin d’environ 400 m² sur l’arrière, et d’un petit atelier.
Un bien présentant une localisation optimale et un potentiel d’investissement rare, à visiter sans attendre!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
- Surface 430 m2
- Nombre de pièces 15
- Surface terrain 791 m2
- Prix au m² 858€ /m²
- Année de construction 1900
- Référence annonce NDF-FOUR-18750
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 7160 € à 9740 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 27/03/2023
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84 Situation du bien et son environnement
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