Description

Découvrez le parfait mélange entre élégance, confort et emplacement idéal avec cette superbe maison de 160 m² située à quelques pas du centre-ville de Lens. Dotée de 4 chambres, d’un garage, d’un jardin et d’une piscine rafraîchissante, cette résidence exceptionnelle offre tout ce dont vous avez toujours rêvé.
Caractéristiques Clés :
– Surface habitable : 160 m²
– 4 chambres, idéales pour une famille ou des invités
– Espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour les moments de convivialité
– Cuisine entièrement équipée
– Garage intégré offrant espace de stationnement, une borne pour véhicule électrique et rangement pratique
– Jardin soigneusement aménagé, une oasis de tranquillité en plein centre-ville
– Piscine privée pour des journées ensoleillées et des soirées estivales mémorables
– Proximité immédiate des commodités, collège, lycée, commerces et animations du centre-ville de Lens
Description :
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison d’exception, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux qui respire la convivialité. Le salon ouvert avec cheminée offre une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Un grand espace bureau avec baie vitrée complète ce rez-de-chaussée.
La cuisine est équipée de tous les éléments nécessaires pour les gastronomes passionnés. Des finitions haut de gamme et des appareils de qualité garantissent que vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Montez à l’étage pour découvrir quatre chambres somptueuses, chacune offrant son propre espace de confort et d’intimité avec climatisation individualisée. Que ce soit pour une chambre principale élégante, des chambres d’enfants ou un bureau à domicile, les possibilités sont infinies.
Sortez dans le jardin et laissez-vous séduire par son charme. Avec une piscine étincelante et un espace aménagé pour se détendre et se divertir, vous créerez des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
L’emplacement de cette propriété est tout simplement incomparable. À proximité immédiate du centre-ville de Lens, vous aurez un accès facile aux boutiques, aux restaurants, aux écoles, aux axes routiers Lille et Arras, à la gare TGV et aux transports en commun.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison de rêve qui allie luxe, commodité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr’.

Caractéristiques

  • Surface 160 m2
  • Surface séjour41.7 m2
  • CuisineAménagée/équipée
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Salles de bain 2
  • ChauffagesGaz
  • Type de chauffageIndividuel, Radiateur
  • Surface terrain 334 m2
  • Terrasseoui
  • Garage/box 1
  • Surface garage 20.7 m2
  • caveoui
  • Piscineoui
  • Etat général Très bon état
  • Etat intérieur Très bon
  • Fenêtres Bois double vitrage
  • Cheminée Foyer ouvert
  • Taxe foncière 1418€ /an
  • Prix au m² 2250€ /m²
  • Année de construction 1962
  • Référence annonce NDF-LENS-8321
+ de prestations

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Coût moyen de 2527 € à 3419 € par an

Diagnostics énergétiquesen date du 28/08/2023

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Situation du bien et son environnement

29 rue René Lanoy
62300 Lens
Tél. transaction :
03 21 13 64 00
Tél. location :
03 21 42 42 56
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Horaires

Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30

Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h

Pour les services achat-vente et location
Sur rendez-vous après 18h30 en semaine

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