Plain pied Roost-Warendin 86 m2
Réf : NDF-DOUA-10079Description
L’agence Square Habitat Douai est enchantée de vous présenter ce charmant plain-pied sans travaux majeurs, idéalement situé dans une paisible rue de Roost-Warendin. Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille, dévoilant un vaste séjour d’environ 30m2 et une cuisine équipée et indépendante.
Un couloir conduit à trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes. En sortant de la maison, sur un terrain généreux de plus de 2000m2, vous découvrirez une vaste dépendance dotée d’une toiture neuve, comprenant quatre pièces à rénover. Cette dépendance offre la possibilité de créer un deuxième logement sur la propriété.
De plus, un garage spacieux d’environ 30m2 peut accueillir une voiture ainsi que plusieurs deux-roues. Une allée pouvant accueillir deux véhicules se trouve devant le garage.
Les atouts du secteur sont nombreux : une rue paisible, une proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Caractéristiques
- Surface 86 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 3
- Salle de bain 1
- ChauffagesElectrique
- Type de chauffageIndividuel, Radiateur
- Surface terrain 2346 m2
- Parking2
- Garage/box 1
- Surface garage 25 m2
- Taxe foncière 900€ /an
- Prix au m² 2208€ /m²
- Année de construction 1979
- Référence annonce NDF-DOUA-10079
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Coût moyen de 1410 € à 2460 € par anDiagnostics énergétiquesen date du 25/07/2023
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9 Situation du bien et son environnement
59500 Douai
03 27 90 00 00
03 27 97 64 85
Nos métiers
TRANSACTION – LOCATION – GESTION LOCATIVE – COPROPRIÉTÉ
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Horaires
Du lundi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30
Le samedi 9h30/12h30 et 14h/17h
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