Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre votre maison / appartement en location ? Aujourd’hui nous allons répondre à vos questions et vous présenter la gestion locative.
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Les diagnostics immobiliers attestent de l’état d’un bien à l’instant T. Ils sont donc obligatoires pour une vente ou une mise en location d’un bien immobilier. Leur conformité repose sur les faits suivants : être au nom du propriétaire de la maison ou de l’appartement et respecter la date de validité. À savoir que si des travaux ont été effectués, une nouvelle inspection devra être faite.
Si vous êtes propriétaire-vendeur et que les diagnostics ne sont pas à votre nom, vous n’êtes pas protégé par la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur en cas de litige.
Aujourd’hui, il existe 10 diagnostics immobiliers qui sont regroupés, en cas de vente ou de location, dans un dossier unique : Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui sera remis à l’acquéreur ou au locataire.
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Le Plan Épargne Logement (PEL) est « une épargne bloquée qui produit des intérêts et peut permettre d’obtenir un prêt immobilier ». Très apprécié des français, son taux de rémunération actuel est de 1 % (pour les plans ouverts depuis le 1er août 2016) et les intérêts sont exonérés d’impôt sur le revenu jusqu’à la veille du 12ème anniversaire du PEL.
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Dans notre précédent numéro, nous vous informions de l’obligation d’immatriculation des copropriétés instaurée par la Loi ALUR de 2014.
Sachez que cette même Loi a également mis en place un autre instrument de surveillance et de contrôle, cette fois plus technique que juridique : le Diagnostic Technique Global (DTG).
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Découvrez une nouvelle résidence étudiante à proximité des pôles universitaires de Villeneuve d'Ascq, ainsi que des centres commerciaux. Investir dans un studio pour étudiant vous apporte une garantie locative et donc une bonne rentabilité !
En investissant dans une résidence services neuve, gérée par un professionnel, vous avez le choix entre 2 types d'investissement :
- le Censi-Bouvard qui vous donne droit à une réduction d’impôt de 11% pendant 9 ans,
- le régime des amortissements qui vous permet d'obtenir un complément de revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable de la valeur immobilière et mobilière de votre acquisition (hors foncier).
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Faire de l'immobilier le troisième métier du Crédit Agricole Nord de France, après la banque et l'assurance... C'est chose faite depuis un peu plus d'un an avec l'arrivée de Square Habitat Nord de France dans le Nord et le Pas-de-Calais.
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La loi du 9 mars 2010 a rendu obligatoire l'installation de détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) normalisés dans tous les lieux d'habitation, et ce, avant le 8 mars 2015. La loi Macron accorde cependant un délai supplémentaire sous certaines conditions.
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